Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Porskærvej 2, Nim

Landejendom · 250 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 20.177 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
20177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.554 kr/m².6.896.371 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.608.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,24 pct. siden apr. 2018
75k15,0M29,9M44,9M59,8M19921998200220062010201420182022202630. apr. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat7.608.617 kr.Markedet · 19923.663.750 kr.Markedet · 19952.137.000 kr.Markedet · 1996557.000 kr.Markedet · 19973.571.500 kr.Markedet · 19983.090.000 kr.Markedet · 19991.190.500 kr.Markedet · 20002.727.250 kr.Markedet · 20013.600.500 kr.Markedet · 2002658.000 kr.Markedet · 2003917.250 kr.Markedet · 200414.571.500 kr.Markedet · 20051.910.750 kr.Markedet · 20061.758.250 kr.Markedet · 20074.166.750 kr.Markedet · 20082.857.250 kr.Markedet · 20093.564.500 kr.Markedet · 20104.223.000 kr.Markedet · 20111.837.500 kr.Markedet · 20124.259.250 kr.Markedet · 2013428.250 kr.Markedet · 20142.287.250 kr.Markedet · 20152.370.750 kr.Markedet · 201626.713.000 kr.Markedet · 20174.598.250 kr.Markedet · 20182.003.250 kr.Markedet · 20193.334.500 kr.Markedet · 20202.614.500 kr.Markedet · 20214.521.250 kr.Markedet · 20222.859.750 kr.Markedet · 202325.713.250 kr.Markedet · 20243.892.500 kr.Markedet · 20254.179.000 kr.Markedet · 202614.743.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.608.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²592 m31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²962 m05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²1,0 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²1,0 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²5,6 km13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup
8740 Brædstrup		236 m²6,1 km27-03-20253.945.000 kr.16.716 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²4,0 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²5,4 km02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²6,3 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²5,5 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden