Porsevej 50, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.489 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.854 kr/m².2.578.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.600.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	498 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	63 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	480 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	510 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	639 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	323 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	925 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	939 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	865 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	1,2 km	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu