Porsevej 11, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.178 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.798 kr/m².2.097.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.211.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2010aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	59 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	69 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	479 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	90 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	94 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	350 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	477 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	616 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	437 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	513 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu