Porsevænget 10, 6360 Tinglev — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.798 kr/m².936.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering950.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	174 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	121 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	145 m	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	287 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	647 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	886 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	532 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	619 m	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	102 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	318 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu