Porfyrvej 13, Østerild, 7700 Thisted — Villa · 70 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.731 kr/m² × 70 m².471.170 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering490.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,46 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2015 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerild Byvej 15, Østerild 7700 Thisted	101 m²	344 m	16-11-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	254 m	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	398 m	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	320 m	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	249 m	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	4,3 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Sennelsvej 73, Sennels 7700 Thisted	80 m²	8,0 km	27-03-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	6,5 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Sennelsvej 94, Sennels 7700 Thisted	91 m²	7,6 km	14-04-2024	915.000 kr.	10.055 kr./m²
Røgildvej 10, Malle 7700 Thisted	86 m²	9,5 km	10-04-2025	1.285.000 kr.	14.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu