Poppelvej 63

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.061 kr/m².1.930.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 13.870 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.902.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,78 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 743.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte743.750 kr.
2008Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 61 7700 Thisted	165 m²	22 m	28-08-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Poppelvej 16 7700 Thisted	151 m²	108 m	01-03-2026	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Poppelvej 27 7700 Thisted	142 m²	109 m	27-03-2026	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Poppelvej 10 7700 Thisted	140 m²	180 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Syrenvej 17 7700 Thisted	170 m²	241 m	22-11-2023	1.792.000 kr.	10.541 kr./m²
Ahornvej 4 7700 Thisted	170 m²	266 m	25-02-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	385 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²
P. L. Halds Vej 77 7700 Thisted	166 m²	505 m	11-04-2026	1.265.000 kr.	7.620 kr./m²
Hyldevej 5 7700 Thisted	169 m²	505 m	21-08-2026	3.018.500 kr.	17.861 kr./m²
Tjørnevej 3 7700 Thisted	167 m²	635 m	28-05-2026	1.615.000 kr.	9.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu