Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Poppelvej 6

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.462 kr/m².2.776.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.314.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden apr. 2025
290k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20254.075.000 kr.I dag · vores estimat3.314.561 kr.Markedet · 1992760.950 kr.Markedet · 1993789.830 kr.Markedet · 1994934.230 kr.Markedet · 1995752.210 kr.Markedet · 1996289.940 kr.Markedet · 19971.026.760 kr.Markedet · 19981.096.490 kr.Markedet · 19991.123.090 kr.Markedet · 20001.276.230 kr.Markedet · 20011.472.500 kr.Markedet · 20021.264.640 kr.Markedet · 20031.470.220 kr.Markedet · 20041.233.670 kr.Markedet · 2005566.010 kr.Markedet · 20061.878.150 kr.Markedet · 2007900.410 kr.Markedet · 20081.911.400 kr.Markedet · 20092.170.560 kr.Markedet · 20101.951.300 kr.Markedet · 20112.159.160 kr.Markedet · 20122.117.170 kr.Markedet · 20131.919.380 kr.Markedet · 20142.022.930 kr.Markedet · 20152.224.520 kr.Markedet · 20162.325.980 kr.Markedet · 20172.543.530 kr.Markedet · 20182.488.050 kr.Markedet · 20192.177.020 kr.Markedet · 20202.610.410 kr.Markedet · 20213.105.740 kr.Markedet · 20223.100.230 kr.Markedet · 20232.890.660 kr.Markedet · 20242.906.810 kr.Markedet · 20253.043.230 kr.Markedet · 20263.121.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.314.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 1972mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 8
8370 Hadsten		125 m²33 m31-07-20252.725.000 kr.21.800 kr./m²
Ellemosevej 13
8370 Hadsten		189 m²131 m21-12-20253.200.000 kr.16.931 kr./m²
Bjarkesvej 2
8370 Hadsten		193 m²103 m11-09-20252.875.000 kr.14.896 kr./m²
Ægirsvej 1
8370 Hadsten		187 m²280 m25-04-20252.599.000 kr.13.898 kr./m²
Ellemosevej 15
8370 Hadsten		198 m²152 m02-12-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Vermundsvej 32
8370 Hadsten		194 m²422 m15-03-20262.700.000 kr.13.918 kr./m²
Vermundsvej 40
8370 Hadsten		182 m²411 m05-10-20232.100.000 kr.11.538 kr./m²
Siøvej 43
8370 Hadsten		184 m²518 m15-12-20253.190.000 kr.17.337 kr./m²
Uffesvej 7
8370 Hadsten		180 m²393 m25-02-20252.995.000 kr.16.639 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev
8370 Hadsten		191 m²832 m14-12-20232.630.000 kr.13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden