Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Poppelvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 806 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
806 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.603 kr/m².2.468.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.443.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden nov. 2025
191k824k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat2.443.338 kr.Markedet · 1992500.625 kr.Markedet · 1993519.625 kr.Markedet · 1994614.625 kr.Markedet · 1995494.875 kr.Markedet · 1996190.750 kr.Markedet · 1997675.500 kr.Markedet · 1998721.375 kr.Markedet · 1999738.875 kr.Markedet · 2000839.625 kr.Markedet · 2001968.750 kr.Markedet · 2002832.000 kr.Markedet · 2003967.250 kr.Markedet · 2004811.625 kr.Markedet · 2005372.375 kr.Markedet · 20061.235.625 kr.Markedet · 2007592.375 kr.Markedet · 20081.257.500 kr.Markedet · 20091.428.000 kr.Markedet · 20101.283.750 kr.Markedet · 20111.420.500 kr.Markedet · 20121.392.875 kr.Markedet · 20131.262.750 kr.Markedet · 20141.330.875 kr.Markedet · 20151.463.500 kr.Markedet · 20161.530.250 kr.Markedet · 20171.673.375 kr.Markedet · 20181.636.875 kr.Markedet · 20191.432.250 kr.Markedet · 20201.717.375 kr.Markedet · 20212.043.250 kr.Markedet · 20222.039.625 kr.Markedet · 20231.901.750 kr.Markedet · 20241.912.375 kr.Markedet · 20252.002.125 kr.Markedet · 20262.053.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 6
8370 Hadsten		190 m²33 m02-03-20254.075.000 kr.21.447 kr./m²
Pilevej 2A
8370 Hadsten		125 m²316 m10-10-20242.200.000 kr.17.600 kr./m²
Birkevej 6
8370 Hadsten		129 m²142 m08-03-20241.800.000 kr.13.953 kr./m²
Birkevej 1
8370 Hadsten		130 m²94 m21-03-20241.998.000 kr.15.369 kr./m²
Tinghøjvej 8
8370 Hadsten		122 m²500 m07-06-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²
Ørnevænget 1
8370 Hadsten		123 m²577 m18-10-20252.298.000 kr.18.683 kr./m²
Høgevænget 7
8370 Hadsten		124 m²642 m29-04-20242.595.000 kr.20.927 kr./m²
Ørnevænget 7
8370 Hadsten		128 m²545 m14-09-20242.075.000 kr.16.211 kr./m²
Østergade 32
8370 Hadsten		121 m²515 m20-05-20242.695.000 kr.22.273 kr./m²
Vælddalen 20
8370 Hadsten		127 m²685 m14-04-20252.995.000 kr.23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden