Ellemosevej 15, 8370 Hadsten — Villa · 198 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.069 kr/m².2.972.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.111.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	21 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	76 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Ellemosevej 7 8370 Hadsten	138 m²	115 m	23-10-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	255 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	152 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	569 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	361 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	601 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	817 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	778 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu