Bjarkesvej 2

Villa · 193 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.778 kr/m².2.949.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 13.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.354.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	103 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	323 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	234 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	255 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	267 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Vermundsvej 40 8370 Hadsten	182 m²	317 m	05-10-2023	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	416 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	294 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	879 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	300 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu