Poppelvej 53, 5230 Odense M — Rækkehus · 105 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.306 kr/m².3.174.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 35.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²+30,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.570.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	383 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	441 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	644 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	664 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	759 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	803 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	849 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	972 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	756 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	909 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu