Krengerupvænget 27, 5230 Odense M — Rækkehus · 107 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.207 kr/m².2.718.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrengerupvænget gns: 28.736 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.168.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	37 m	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	73 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	78 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Krengerupvænget 37 5230 Odense M	92 m²	37 m	24-05-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²
Krengerupvænget 2 5230 Odense M	92 m²	60 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Krengerupvænget 49 5230 Odense M	92 m²	72 m	11-08-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Krengerupvænget 12 5230 Odense M	92 m²	84 m	02-02-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Krengerupvænget 19 5230 Odense M	89 m²	39 m	26-08-2025	2.770.000 kr.	31.124 kr./m²
Krengerupvænget 20 5230 Odense M	89 m²	53 m	24-06-2024	2.360.000 kr.	26.517 kr./m²
Krengerupvænget 32 5230 Odense M	89 m²	54 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu