Poppelvej 5, 9510 Arden — Villa · 121 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.584 kr/m².1.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 7.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.121.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,45 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1997 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	51 m	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	141 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	357 m	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	392 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	507 m	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	756 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	299 m	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Vildrosen 18 9510 Arden	132 m²	174 m	29-05-2026	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	366 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	179 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu