Poppelvej 5

Villa · 309 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.121 kr/m².18.749.800 kr.
2Vores vurdering16.154.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,25 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2016 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.154.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
2015Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	331 m	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Strandvænget 5B 8240 Risskov	333 m²	734 m	26-09-2025	49.950.000 kr.	150.000 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	804 m	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	605 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Rønnevej 4A 8240 Risskov	352 m²	599 m	15-12-2024	35.500.000 kr.	100.852 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	273 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	1,7 km	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	1,0 km	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	260 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	260 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu