Poppelvej 13

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.502 kr/m².2.010.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 11.704 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.886.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 2A 8740 Brædstrup	120 m²	150 m	07-11-2023	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	27 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	87 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	229 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Elmevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	201 m	04-03-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	232 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	97 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	171 m	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	263 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Birkevej 35 8740 Brædstrup	155 m²	159 m	06-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu