Poppelvej 13

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.468 kr/m².2.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 17.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.698.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	17 m	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Poppelvej 16 3300 Frederiksværk	115 m²	45 m	19-09-2025	2.225.000 kr.	19.348 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	53 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	41 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	317 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Enghjørnet 21 3300 Frederiksværk	108 m²	361 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Enghjørnet 7 3300 Frederiksværk	108 m²	385 m	27-12-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	266 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Gjeresvej 3 3300 Frederiksværk	101 m²	996 m	30-09-2026	3.265.000 kr.	32.327 kr./m²
Baggersvej 88 3300 Frederiksværk	103 m²	863 m	19-06-2026	2.215.000 kr.	21.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu