Chr. Sonnes Vej 51

Villa · 123 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.759 kr/m².3.877.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.475.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	199 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	142 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	163 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	492 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	531 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	243 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	713 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	526 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	734 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	614 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu