Poppelbakken 1, Kisserup

Fritidshus · 57 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.621 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 57 m².1.075.419 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.044.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 399.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2016jul.Ejerskifte399.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	162 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Poppelbakken 14, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	321 m	25-03-2024	1.490.000 kr.	20.694 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	52 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	332 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Askekrogen 2, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	250 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Lyngskiftet 14, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	251 m	16-05-2024	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Rosenparken 10, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	217 m	08-02-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	218 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Engbjerget 28, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	499 m	28-06-2026	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	509 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu