Poppel Alle 8, 9850 Hirtshals — Villa · 257 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 552 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.891 kr/m².1.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 7.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering807.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,30 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	208 m	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	926 m	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	143 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	1,8 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	1,4 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	580 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	817 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Søren Toftsvej 14 9850 Hirtshals	215 m²	1,4 km	02-11-2023	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	805 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	275 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu