Poppel Alle 32, Øverød

Villa · 225 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 225 m².12.046.725 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.144.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.144.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	218 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	256 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	293 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	219 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	475 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	814 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	702 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	197 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	670 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	116 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu