Polluxvej 2, Vejlby Fed

Villa · 166 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.749 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1992. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.711 kr/m².2.517.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.461.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,10 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	2,1 km	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	1,8 km	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle 5500 Middelfart	166 m²	2,4 km	13-05-2024	2.825.000 kr.	17.018 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	1,4 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Klintholmvej 19, Vejlbyskov 5500 Middelfart	151 m²	1,9 km	02-07-2024	4.225.000 kr.	27.980 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	2,5 km	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	1,9 km	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	2,0 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Røjlevej 8, Røjle 5500 Middelfart	155 m²	2,7 km	05-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby 5500 Middelfart	140 m²	2,2 km	11-02-2025	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu