Podøjvej 28A, Aldrup

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.410 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3410 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.507 kr/m².1.088.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPodøjvej gns: 10.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.497.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,27 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	2,2 km	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Forten 34, Thostrup 8860 Ulstrup	160 m²	1,1 km	19-02-2024	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Vinkelvej 41, Hvorslev 8860 Ulstrup	101 m²	2,5 km	02-01-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev 8860 Ulstrup	97 m²	2,5 km	16-06-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	3,2 km	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	4,9 km	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	4,8 km	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	4,9 km	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Hagenstrupparken 7 8860 Ulstrup	127 m²	4,9 km	05-10-2023	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	4,9 km	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu