Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Podeledsvej 6, Venning

Landejendom · 302 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 266.089 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
46 m²
Grundareal
266089 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.594 kr/m².3.450.754 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)266089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.025.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,79 pct. siden okt. 2023
409k4,8M9,2M13,6M18,0M19931997200220062010201420182022202631. okt. 202312.500.000 kr.I dag · vores estimat7.025.688 kr.Markedet · 19932.240.840 kr.Markedet · 19943.733.022 kr.Markedet · 19951.694.824 kr.Markedet · 1996833.218 kr.Markedet · 19972.039.708 kr.Markedet · 1998408.606 kr.Markedet · 19992.868.396 kr.Markedet · 20003.446.726 kr.Markedet · 2002444.242 kr.Markedet · 20032.232.082 kr.Markedet · 200415.967.948 kr.Markedet · 20053.228.984 kr.Markedet · 20063.627.322 kr.Markedet · 20074.053.746 kr.Markedet · 20082.696.558 kr.Markedet · 20092.890.442 kr.Markedet · 20105.276.846 kr.Markedet · 20116.649.436 kr.Markedet · 20122.612.300 kr.Markedet · 20135.251.780 kr.Markedet · 20143.340.120 kr.Markedet · 20152.654.278 kr.Markedet · 201617.980.174 kr.Markedet · 20176.004.666 kr.Markedet · 20183.603.766 kr.Markedet · 20191.714.454 kr.Markedet · 20202.587.838 kr.Markedet · 20213.796.442 kr.Markedet · 20223.131.740 kr.Markedet · 20235.750.684 kr.Markedet · 20244.804.518 kr.Markedet · 20254.631.170 kr.Markedet · 20265.807.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.025.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²2,3 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²2,0 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²3,8 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²2,9 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²4,9 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²4,2 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²5,8 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²4,0 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²3,7 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²7,0 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden