Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Plutovej 1

Villa · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.560 kr/m².5.671.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 43.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.042.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,52 pct. siden nov. 1997
582k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202425. nov. 1997997.575 kr.I dag · vores estimat5.042.986 kr.Markedet · 1992671.580 kr.Markedet · 1993630.210 kr.Markedet · 1994809.550 kr.Markedet · 1995773.535 kr.Markedet · 1996820.575 kr.Markedet · 19971.048.950 kr.Markedet · 19981.122.660 kr.Markedet · 19991.025.325 kr.Markedet · 20001.094.520 kr.Markedet · 20011.108.590 kr.Markedet · 20021.070.685 kr.Markedet · 20031.401.330 kr.Markedet · 20041.289.505 kr.Markedet · 20051.677.270 kr.Markedet · 20061.860.600 kr.Markedet · 20073.131.310 kr.Markedet · 20082.262.750 kr.Markedet · 20091.957.095 kr.Markedet · 20102.395.470 kr.Markedet · 20112.230.095 kr.Markedet · 20122.187.465 kr.Markedet · 20132.691.045 kr.Markedet · 20142.337.090 kr.Markedet · 20152.495.010 kr.Markedet · 20162.501.520 kr.Markedet · 20172.639.385 kr.Markedet · 20182.951.655 kr.Markedet · 20193.169.530 kr.Markedet · 20203.274.425 kr.Markedet · 20214.084.815 kr.Markedet · 20223.970.470 kr.Markedet · 20233.893.715 kr.Markedet · 20244.883.655 kr.Markedet · 20254.234.650 kr.Markedet · 20265.045.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1997 · Alm. Salg
997.575 kr.
I dag · vores estimat
5.042.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg997.575 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²38 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²303 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Holmehøj 8
8270 Højbjerg		110 m²94 m11-03-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²142 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Reinettevej 1
8270 Højbjerg		105 m²565 m10-10-20244.775.000 kr.45.476 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²507 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²134 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Saralystvej 1
8270 Højbjerg		106 m²550 m18-12-20234.700.000 kr.44.340 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A
8270 Højbjerg		103 m²504 m12-06-20267.900.000 kr.76.699 kr./m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²464 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden