Plutonvej 80, 9210 Aalborg SØ — Villa · 200 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.385 kr/m².4.094.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+26,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.120.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
2015sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	63 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	200 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	129 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	165 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	72 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	312 m	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	365 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	267 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	301 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	588 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu