Plougsvadvej 41, Plougsvad, 6683 Føvling — Villa · 149 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.619 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.454 kr/m².747.100 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.133.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (villa)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderagervej 2, Stenderup 6683 Føvling	142 m²	1,5 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Stenderupvej 8, Stenderup 6683 Føvling	126 m²	1,7 km	12-09-2025	848.000 kr.	6.730 kr./m²
Vesterbyvej 38, Tobøl 6683 Føvling	123 m²	1,9 km	14-08-2024	575.000 kr.	4.675 kr./m²
Vesterbyvej 36, Tobøl 6683 Føvling	120 m²	1,9 km	01-09-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Vesterbyvej 15, Tobøl 6683 Føvling	119 m²	2,3 km	16-06-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Stenderupvej 20, Stenderup 6683 Føvling	104 m²	1,8 km	11-07-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Vesterbyvej 3, Tobøl 6683 Føvling	108 m²	2,4 km	14-04-2026	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Sønderagervej 3, Stenderup 6683 Føvling	88 m²	1,5 km	17-08-2026	350.000 kr.	3.977 kr./m²
Lundtoftevej 3, Lundtofte 6683 Føvling	113 m²	3,0 km	14-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Vesterbyvej 5A, Tobøl 6683 Føvling	91 m²	2,4 km	01-06-2025	698.000 kr.	7.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu