Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Platanvej 43

Villa · 292 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.021 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.491.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.611 kr/m².11.374.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.752.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden sep. 2019
1,3M3,8M6,4M8,9M11,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20197.700.000 kr.I dag · vores estimat10.752.022 kr.Markedet · 19921.397.512 kr.Markedet · 19931.259.396 kr.Markedet · 19941.504.676 kr.Markedet · 19951.428.756 kr.Markedet · 19961.825.000 kr.Markedet · 19972.339.796 kr.Markedet · 19982.555.000 kr.Markedet · 19993.129.072 kr.Markedet · 20002.787.432 kr.Markedet · 20012.607.268 kr.Markedet · 20022.842.912 kr.Markedet · 20033.313.032 kr.Markedet · 20043.681.828 kr.Markedet · 20053.597.732 kr.Markedet · 20065.892.852 kr.Markedet · 20075.508.872 kr.Markedet · 20084.542.352 kr.Markedet · 20093.620.216 kr.Markedet · 20105.136.864 kr.Markedet · 20115.020.940 kr.Markedet · 20124.542.352 kr.Markedet · 20135.058.316 kr.Markedet · 20145.241.984 kr.Markedet · 20155.269.140 kr.Markedet · 20165.976.656 kr.Markedet · 20175.697.504 kr.Markedet · 20186.219.600 kr.Markedet · 20197.883.124 kr.Markedet · 20207.887.212 kr.Markedet · 20219.149.236 kr.Markedet · 20229.769.736 kr.Markedet · 202310.017.936 kr.Markedet · 20249.177.268 kr.Markedet · 20258.816.064 kr.Markedet · 202611.280.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.752.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²68 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²159 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²
Platanvej 49
5230 Odense M		177 m²48 m13-04-20258.700.000 kr.49.153 kr./m²
Platanvej 48
5230 Odense M		171 m²27 m04-09-20268.650.000 kr.50.585 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²777 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²645 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²647 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²866 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²412 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²1,6 km29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden