Platanvej 3, 7700 Thisted — Villa · 119 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.695 kr/m².1.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 10.448 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering936.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,94 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 42 7700 Thisted	131 m²	377 m	07-01-2025	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Platanvej 40 7700 Thisted	134 m²	360 m	28-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Platanvej 43 7700 Thisted	150 m²	369 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Platanvej 8 7700 Thisted	156 m²	54 m	11-04-2024	1.125.000 kr.	7.212 kr./m²
Platanvej 44 7700 Thisted	160 m²	396 m	19-03-2026	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Platanvej 58 7700 Thisted	194 m²	564 m	09-02-2025	2.725.000 kr.	14.046 kr./m²
Tjørnevej 1 7700 Thisted	121 m²	128 m	24-10-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	316 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	346 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Pilevej 3 7700 Thisted	118 m²	364 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu