Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Platanvej 16

Villa · 291 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.620 kr/m².11.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.108.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden dec. 2009
1,3M3,8M6,3M8,9M11,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20097.500.000 kr.I dag · vores estimat6.108.619 kr.Markedet · 19921.392.726 kr.Markedet · 19931.255.083 kr.Markedet · 19941.499.523 kr.Markedet · 19951.423.863 kr.Markedet · 19961.818.750 kr.Markedet · 19972.331.783 kr.Markedet · 19982.546.250 kr.Markedet · 19993.118.356 kr.Markedet · 20002.777.886 kr.Markedet · 20012.598.339 kr.Markedet · 20022.833.176 kr.Markedet · 20033.301.686 kr.Markedet · 20043.669.219 kr.Markedet · 20053.585.411 kr.Markedet · 20065.872.671 kr.Markedet · 20075.490.006 kr.Markedet · 20084.526.796 kr.Markedet · 20093.607.818 kr.Markedet · 20105.119.272 kr.Markedet · 20115.003.745 kr.Markedet · 20124.526.796 kr.Markedet · 20135.040.993 kr.Markedet · 20145.224.032 kr.Markedet · 20155.251.095 kr.Markedet · 20165.956.188 kr.Markedet · 20175.677.992 kr.Markedet · 20186.198.300 kr.Markedet · 20197.856.127 kr.Markedet · 20207.860.201 kr.Markedet · 20219.117.903 kr.Markedet · 20229.736.278 kr.Markedet · 20239.983.628 kr.Markedet · 20249.145.839 kr.Markedet · 20258.785.872 kr.Markedet · 202611.241.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.108.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²352 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²134 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²
Platanvej 49
5230 Odense M		177 m²339 m13-04-20258.700.000 kr.49.153 kr./m²
Platanvej 48
5230 Odense M		171 m²281 m04-09-20268.650.000 kr.50.585 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²355 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²382 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²812 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²66 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²626 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²1,5 km29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden