Platanvej 15

Villa · 146 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 584 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.119 kr/m².5.974.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.581.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.581.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2000Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 7 4000 Roskilde	150 m²	66 m	06-07-2026	7.850.000 kr.	52.333 kr./m²
Platanvej 27 4000 Roskilde	137 m²	130 m	10-11-2023	5.900.000 kr.	43.066 kr./m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	33 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	204 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Egevej 33 4000 Roskilde	149 m²	210 m	29-01-2026	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	166 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	269 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	367 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	293 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	306 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu