Platanvej 14

Fritidshus · 72 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.283 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.357 kr/m².1.759.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 23.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 503% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.729.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 284.750 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.717.171 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.717.171 kr.
2020jan.Ejerskifte284.750 kr.
2010apr.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	139 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	182 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	480 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
A Olufsensvej 4 4500 Nykøbing Sj	73 m²	499 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	39.521 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	295 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	520 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	520 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	619 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	404 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	762 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu