Plantagevej 9A, 8500 Grenaa — Rækkehus · 70 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.720 kr/m².801.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering957.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,66 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2003Bygget
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Djursgade 47 8500 Grenaa	74 m²	1,3 km	09-10-2024	565.000 kr.	7.635 kr./m²
Engvangen 11 8500 Grenaa	80 m²	1,3 km	18-08-2024	1.049.000 kr.	13.112 kr./m²
Storegade 48 8500 Grenaa	72 m²	2,5 km	19-02-2024	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredstrupvej 12A 8500 Grenaa	86 m²	1,1 km	25-01-2026	780.000 kr.	9.070 kr./m²
Kølvej 30 8500 Grenaa	87 m²	1,1 km	05-11-2025	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Kølvej 36 8500 Grenaa	87 m²	1,1 km	01-05-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Sandbakkevej 12A 8500 Grenaa	96 m²	211 m	09-06-2025	610.000 kr.	6.354 kr./m²
Nederstræde 2 8500 Grenaa	64 m²	2,6 km	16-11-2023	675.000 kr.	10.547 kr./m²
Vinkelvej 27 8500 Grenaa	90 m²	1,2 km	27-07-2026	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Vinkelvej 17 8500 Grenaa	90 m²	1,2 km	23-10-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu