Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Plantagevej 7, Døjringe

Landejendom · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 171.283 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
171283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.885 kr/m².2.934.913 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)171283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.549.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+113,44 pct. siden aug. 2024
251k1,7M3,1M4,6M6,0M19931997200120052009201320172021202527. aug. 20242.000.000 kr.30. sep. 20242.000.000 kr.15. mar. 20262.600.000 kr.16. mar. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat5.549.311 kr.Markedet · 1993870.030 kr.Markedet · 1994386.640 kr.Markedet · 1995578.610 kr.Markedet · 1996426.780 kr.Markedet · 1997729.990 kr.Markedet · 19981.156.680 kr.Markedet · 1999896.580 kr.Markedet · 2000890.010 kr.Markedet · 2001916.740 kr.Markedet · 20021.055.880 kr.Markedet · 20031.683.000 kr.Markedet · 2004743.490 kr.Markedet · 2005997.020 kr.Markedet · 20061.174.860 kr.Markedet · 20073.051.090 kr.Markedet · 20081.459.620 kr.Markedet · 2009477.000 kr.Markedet · 20101.294.560 kr.Markedet · 20111.118.430 kr.Markedet · 20121.269.540 kr.Markedet · 20132.610.000 kr.Markedet · 20141.083.420 kr.Markedet · 20155.003.010 kr.Markedet · 20161.246.950 kr.Markedet · 20171.544.400 kr.Markedet · 2018314.730 kr.Markedet · 20191.105.290 kr.Markedet · 20201.888.470 kr.Markedet · 20211.760.400 kr.Markedet · 20222.427.210 kr.Markedet · 20232.270.430 kr.Markedet · 20242.829.510 kr.Markedet · 20252.889.450 kr.Markedet · 20266.015.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.549.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		138 m²1,4 km18-07-20255.920.000 kr.42.899 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		66 m²4,7 km23-09-20252.300.000 kr.34.848 kr./m²
Nyrupvej 72
4180 Sorø		124 m²5,5 km25-06-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²2,3 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²2,4 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte
4180 Sorø		78 m²10,0 km07-03-20243.250.000 kr.41.667 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted
4180 Sorø		150 m²5,9 km26-09-20242.700.000 kr.18.000 kr./m²
Krøjerupvej 10
4180 Sorø		176 m²4,3 km04-07-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Slettevej 24
4180 Sorø		125 m²10,7 km09-07-20243.824.135 kr.30.593 kr./m²
Skælskørvej 38
4180 Sorø		110 m²12,5 km30-06-20242.605.000 kr.23.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden