Plantagevej 54

Villa · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.458 kr/m².7.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 59.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.464.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,33 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.814.780 kr.
I dag · vores estimat: 7.464.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.814.780 kr.
1927Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	111 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	34 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	52 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	228 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	258 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37 2820 Gentofte	135 m²	229 m	11-06-2025	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Søager 25 2820 Gentofte	140 m²	181 m	24-02-2025	8.175.000 kr.	58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	170 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	366 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	179 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu