Plantagevej 4

Villa · 169 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1993, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.557 kr/m².3.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 26.696 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.389.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,63 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 809.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg809.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	132 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Plantagevej 15 4040 Jyllinge	144 m²	252 m	20-04-2024	3.895.000 kr.	27.049 kr./m²
Plantagevej 1 4040 Jyllinge	124 m²	43 m	26-05-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	292 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Plantagevej 19 4040 Jyllinge	112 m²	340 m	21-10-2024	2.990.000 kr.	26.696 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	101 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Plantagevej 11 4040 Jyllinge	93 m²	174 m	13-08-2026	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	441 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	570 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	355 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu