Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Plantagevej 20, Ibsker

Villa · 192 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.822 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.529 kr/m².1.176.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.491.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aspevej 17, Østermarie
3751 Østermarie		209 m²2,3 km26-10-20231.650.000 kr.7.895 kr./m²
Myregårdsvej 1, Østermarie
3751 Østermarie		243 m²3,1 km11-06-20252.475.000 kr.10.185 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie
3751 Østermarie		181 m²5,5 km19-01-20261.495.000 kr.8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie
3751 Østermarie		172 m²5,3 km15-09-20241.495.000 kr.8.692 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie
3751 Østermarie		153 m²5,7 km08-11-2023680.000 kr.4.444 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie
3751 Østermarie		126 m²5,3 km06-02-2025550.000 kr.4.365 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie
3751 Østermarie		247 m²5,8 km11-06-20241.350.000 kr.5.466 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie
3751 Østermarie		129 m²5,5 km27-01-2025798.000 kr.6.186 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie
3751 Østermarie		130 m²5,6 km20-11-2023735.000 kr.5.654 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie
3751 Østermarie		129 m²5,6 km26-02-2026535.000 kr.4.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden