Plantagevej 13

Villa · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².1.402.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.086.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,35 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg: 925.979 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel925.979 kr.
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	522 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	471 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	404 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	784 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	133 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	591 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	655 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	850 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	850 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	432 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu