Plantagevej 10, Sælvig, 8305 Samsø — Villa · 148 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.168 kr/m².2.028.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.305.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	1,2 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	2,4 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	1,5 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	1,5 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	2,7 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	3,5 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	3,6 km	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	2,9 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	2,2 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	3,7 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu