Pjedstedvej 109A, 7080 Børkop — Landejendom · 270 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 7.447 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 7447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.398 kr/m².7.076.966 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.100.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølle Skovvej 110, Brøndsted Mk 7080 Børkop	208 m²	1,4 km	01-12-2024	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Andkærvej 224, Andkær 7080 Børkop	280 m²	3,8 km	03-07-2024	33.538.766 kr.	119.781 kr./m²
Søndermarksvej 110, Skærup 7080 Børkop	250 m²	4,0 km	13-04-2026	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Højgårdsvej 101, Gårslev Vmk 7080 Børkop	170 m²	1,8 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Industrivej 110 7080 Børkop	171 m²	2,0 km	23-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Nebbe Møllevej 104, Gårslev 7080 Børkop	140 m²	4,1 km	19-08-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Fuglekærvej 124, Sellerup 7080 Børkop	149 m²	5,4 km	13-08-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu