Prisvurdering · 7080 Børkop

Kastanjehaven 4

Villa · 200 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.865 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.399 kr/m².3.589.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanjehaven gns: 22.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 15.208 kr/m²+44,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.924.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.053.087 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2021majEjerskifte
2012Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanjehaven 13 7080 Børkop	200 m²	206 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	22.000 kr./m²
I. Verlingsvej 1 7080 Børkop	186 m²	245 m	24-01-2024	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²
B. Berthelsensvej 53 7080 Børkop	204 m²	696 m	01-04-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Mølleparken 26 7080 Børkop	201 m²	825 m	10-11-2025	3.535.000 kr.	17.587 kr./m²
Overbyparken 37 7080 Børkop	196 m²	1,0 km	21-12-2025	3.050.000 kr.	15.561 kr./m²
Olafsvej 9 7080 Børkop	210 m²	781 m	05-05-2024	2.575.000 kr.	12.262 kr./m²
Skovhaven 14 7080 Børkop	194 m²	959 m	28-06-2025	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
B. Berthelsensvej 20 7080 Børkop	186 m²	666 m	25-10-2023	3.825.000 kr.	20.565 kr./m²
B. Berthelsensvej 28 7080 Børkop	186 m²	722 m	13-11-2024	3.580.000 kr.	19.247 kr./m²
Roarsvej 14 7080 Børkop	193 m²	1,1 km	21-04-2025	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu