Pionerskoven 2, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 50 m².718.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering750.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pionerskoven 22, Arrild 6520 Toftlund	54 m²	189 m	26-01-2026	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Pionerskoven 10, Arrild 6520 Toftlund	80 m²	109 m	13-04-2026	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Midtparken 72, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	307 m	06-02-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Midtparken 60, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	319 m	07-08-2025	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Skikkild Bjerge 23, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	477 m	25-05-2025	849.995 kr.	17.000 kr./m²
Østmarken 57, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	537 m	16-06-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Østmarken 57, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	537 m	22-01-2024	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Skikkild Bjerge 80, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	623 m	05-09-2024	678.000 kr.	13.560 kr./m²
Skikkild Bjerge 6, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	676 m	26-06-2026	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Østmarken 62, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	768 m	11-03-2026	840.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu