Pindsvinekrattet 4, 8850 Bjerringbro — Villa · 164 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.140 kr/m².1.782.000 kr.
2Vores vurdering2.175.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	107 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	176 m	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	106 m	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	855 m	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	1,1 km	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	1,1 km	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	983 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	690 m	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Dahliavej 4 8850 Bjerringbro	160 m²	1,3 km	29-05-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	875 m	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu