Pindehuggervang 4, Øverød

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 121 m².6.478.461 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.854.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,74 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.854.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
1983majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	83 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	68 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	75 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Pindehuggervang 23, Øverød 2840 Holte	192 m²	59 m	01-02-2024	12.300.000 kr.	64.062 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	278 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød 2840 Holte	126 m²	438 m	06-05-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	314 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	264 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	994 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	837 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu