Pindehuggervang 15, Øverød

Villa · 257 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.766 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 257 m².13.760.037 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.150.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,68 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.150.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindehuggervang 23, Øverød 2840 Holte	192 m²	117 m	01-02-2024	12.300.000 kr.	64.062 kr./m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	161 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	57 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	155 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	278 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	214 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	219 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	1,3 km	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	635 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	498 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu