Menu
For mæglere Log ind
Højvangen 31, Assentoft
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Højvangen 31, Assentoft

Villa · 130 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.383 kr/m² × 130 m².1.999.790 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.684.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.698.284 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,91 pct. siden apr. 2025
201k888k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat1.684.053 kr.Markedet · 1992418.080 kr.Markedet · 1993473.590 kr.Markedet · 1994637.520 kr.Markedet · 1995675.610 kr.Markedet · 1996732.680 kr.Markedet · 1997538.330 kr.Markedet · 1998239.200 kr.Markedet · 19991.087.970 kr.Markedet · 2000869.830 kr.Markedet · 2001752.310 kr.Markedet · 20021.048.450 kr.Markedet · 2003905.190 kr.Markedet · 20041.016.080 kr.Markedet · 2005842.400 kr.Markedet · 20061.312.740 kr.Markedet · 20071.632.670 kr.Markedet · 20081.639.690 kr.Markedet · 20091.371.240 kr.Markedet · 20101.456.260 kr.Markedet · 20111.444.430 kr.Markedet · 20121.370.980 kr.Markedet · 20131.465.750 kr.Markedet · 20141.328.340 kr.Markedet · 20151.599.650 kr.Markedet · 2016846.560 kr.Markedet · 20171.321.840 kr.Markedet · 20181.146.860 kr.Markedet · 20191.610.700 kr.Markedet · 20201.766.830 kr.Markedet · 20211.870.180 kr.Markedet · 20222.031.900 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20241.700.010 kr.Markedet · 20252.098.590 kr.Markedet · 20262.226.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 9, Assentoft
8960 Randers SØ		120 m²123 m29-04-20251.397.214 kr.11.643 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft
8960 Randers SØ		145 m²211 m09-11-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Højvangen 13, Assentoft
8960 Randers SØ		108 m²140 m16-11-20251.095.000 kr.10.139 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft
8960 Randers SØ		186 m²99 m10-01-20261.700.000 kr.9.140 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft
8960 Randers SØ		216 m²27 m29-05-20253.495.000 kr.16.181 kr./m²
Vester Alle 41, Assentoft
8960 Randers SØ		129 m²362 m21-04-20241.535.000 kr.11.899 kr./m²
Storegade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		136 m²227 m01-05-20241.428.000 kr.10.500 kr./m²
Nattergalevej 21, Assentoft
8960 Randers SØ		137 m²302 m25-02-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Rønne Alle 7, Assentoft
8960 Randers SØ		135 m²435 m14-11-20231.465.000 kr.10.852 kr./m²
Gyldenlundsvej 30, Assentoft
8960 Randers SØ		114 m²380 m12-06-20252.175.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden