Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Nattergalevej 11, Assentoft

Villa · 265 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.146 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1146 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.383 kr/m² × 265 m².4.076.495 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.789.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,30 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	147 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Nattergalevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	172 m²	138 m	24-10-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nattergalevej 13, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	26 m	14-07-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Nattergalevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	129 m	25-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	350 m	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	1,1 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Vester Alle 32, Assentoft 8960 Randers SØ	228 m²	356 m	18-10-2023	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	81 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	1,0 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	264 m	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu