Pilevej 9, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.282 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 45 m².843.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering805.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 805.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
1990Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	44 m²	137 m	04-06-2026	850.000 kr.	19.318 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	282 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	558 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	522 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	449 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	469 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Kastanievej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	561 m	13-04-2026	945.000 kr.	20.106 kr./m²
Hyldevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	450 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	823 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Rønnevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	51 m²	117 m	01-07-2025	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu