Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Pilevej 4

Fritidshus · 199 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 3.140 m², 8 værelser, opført i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
3140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i MarielystMedian pris/m² for fritidshus i Marielyst (4873, sidste 24 mdr.): 22.743 kr/m² × 199 m².4.525.857 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.938.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden mar. 1995
300k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1995300.000 kr.7. maj 20182.075.000 kr.13. jun. 20182.075.000 kr.24. apr. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.938.330 kr.Markedet · 19921.143.852 kr.Markedet · 19931.202.756 kr.Markedet · 1994940.076 kr.Markedet · 1995606.751 kr.Markedet · 1996668.839 kr.Markedet · 1997981.866 kr.Markedet · 19981.038.183 kr.Markedet · 19991.004.751 kr.Markedet · 2000947.638 kr.Markedet · 20011.167.533 kr.Markedet · 20021.110.022 kr.Markedet · 20031.325.937 kr.Markedet · 20041.711.997 kr.Markedet · 20052.556.155 kr.Markedet · 20062.945.996 kr.Markedet · 20072.740.429 kr.Markedet · 20083.127.882 kr.Markedet · 20092.105.022 kr.Markedet · 20102.689.286 kr.Markedet · 20112.383.622 kr.Markedet · 20122.245.118 kr.Markedet · 20131.863.635 kr.Markedet · 20141.947.812 kr.Markedet · 20152.082.535 kr.Markedet · 20162.077.958 kr.Markedet · 20172.109.002 kr.Markedet · 20182.316.161 kr.Markedet · 20192.260.640 kr.Markedet · 20202.511.579 kr.Markedet · 20213.279.719 kr.Markedet · 20224.034.128 kr.Markedet · 20233.892.838 kr.Markedet · 20243.980.000 kr.Markedet · 20254.204.273 kr.Markedet · 20264.327.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1995 · Alm. Salg
300.000 kr.
7. maj 2018 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
13. jun. 2018 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
24. apr. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.938.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 1995mar.Ejerskifte300.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevej 2
4873 Væggerløse		186 m²220 m15-06-20253.025.000 kr.16.263 kr./m²
Fyrrestien 5
4873 Væggerløse		213 m²497 m21-11-20245.200.000 kr.24.413 kr./m²
Hejrevej 16
4873 Væggerløse		184 m²622 m17-07-20253.650.000 kr.19.837 kr./m²
Holmegårdsvej 10
4873 Væggerløse		153 m²106 m14-07-20243.345.000 kr.21.863 kr./m²
Bøtøvej 91
4873 Væggerløse		186 m²1,6 km17-04-20243.750.000 kr.20.161 kr./m²
Angelikvej 4
4873 Væggerløse		149 m²296 m28-06-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²
Krondyrstien 26
4873 Væggerløse		175 m²1,4 km04-02-20243.250.000 kr.18.571 kr./m²
Ternevej 2
4873 Væggerløse		149 m²466 m10-12-20232.300.000 kr.15.436 kr./m²
Kaninstien 36
4873 Væggerløse		179 m²1,8 km06-05-20263.600.000 kr.20.112 kr./m²
Nattergalevej 12
4873 Væggerløse		150 m²734 m27-06-20242.600.000 kr.17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden