Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Blåbærvej 17

Fritidshus · 170 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.668 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.042 kr/m².3.412.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 26.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.219.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 3.061.145 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,47 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1999 · Alm. Salg: 814.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg814.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	361 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Sneppevej 2 4873 Væggerløse	186 m²	674 m	15-06-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Angelikvej 4 4873 Væggerløse	149 m²	480 m	28-06-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Mælkebøttevej 22 4873 Væggerløse	151 m²	741 m	10-04-2026	4.305.000 kr.	28.510 kr./m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	1,1 km	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Pilevej 4 4873 Væggerløse	199 m²	461 m	11-04-2026	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	66 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	925 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Nøkkerosevej 3 4873 Væggerløse	148 m²	881 m	19-03-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Bøtøvej 91 4873 Væggerløse	186 m²	1,2 km	17-04-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu