Pilevej 17

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.884 kr/m².4.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 40.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.461.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,22 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 21 4000 Roskilde	104 m²	34 m	12-10-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	93 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Vestergade 74 4000 Roskilde	91 m²	405 m	05-04-2025	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	328 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Egevej 41 4000 Roskilde	96 m²	110 m	09-01-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	400 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Fyrrevej 27 4000 Roskilde	93 m²	460 m	03-12-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	275 m	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	232 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	674 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu